Cum să transferați o ipotecă unui soț / soție
Transferarea unei ipoteci unui soț este o mișcare financiară semnificativă. Acesta este cel mai frecvent făcut în timpul unui divorț - dacă un soț deține ipoteca, dar celălalt va primi dreptul de proprietate asupra casei prin proceduri de divorț, ipoteca trebuie transferată. În cazurile mai puțin frecvente, un soț care nu este listat pe o ipotecă poate beneficia de o rată mai bună de refinanțare decât un altul - atunci când se întâmplă acest lucru, ipoteca este transferată pentru a economisi bani pentru refinanțare. Acest proces poate fi obositor, deoarece companiile ipotecare sunt preocupate de starea acestor datorii mari și doresc să se asigure că vor fi plătite și după efectuarea transferului.
Doi oameni merg prin documente cu un consilier. (Imagine: Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images)Pasul 1
Contactați creditorul dvs., dacă nu ați făcut-o deja. Dacă refinanțezi, creditorul tău ar putea să știe deja că vrei să transferi ipoteca. Cu toate acestea, odată ce sunteți gata să transferați creditul ipotecar, managerul de cont sau reprezentantul dvs. va trebui să completeze o cerere pentru soțul / soția dvs., inclusiv informații despre venitul, activele și banii pe care i-ați salvat. Reprezentantul va verifica apoi scorul de credit al soțului dvs. și va confirma orice angajare și venituri revendicate. Odată ce această revizuire este finalizată, vi se va notifica decizia creditorului ipotecar privind transferul. Dacă sunteți aprobat, puteți continua transferul ipotecii.
Pasul 2
Furnizați orice material suplimentar solicitat de creditorul ipotecar la aprobarea cererii de transfer ipotecar. De multe ori, pot fi incluse salarii de la locul de muncă, declarații bancare și declarații de investiții, dacă este cazul.
Pasul 3
Solicitați un transfer ipotecar și cereți creditorului ipotecar să subscrie împrumutul la soțul / soția dvs. Majoritatea creditorilor ipotecari doresc ca casa să fie evaluată și inspectată pentru a se asigura că valoarea casei este exactă.
Pasul 4
Semnează documentele de transfer ipotecar pentru a încheia tranzacția. Atât dvs., cât și soțul dvs. va trebui să semneze aceste formulare pentru a confirma tranzacția. Va trebui să plătiți și costurile de închidere. Dacă rămâneți căsătoriți și pur și simplu transferați proprietatea, este posibil ca plata să nu conteze. Dacă sunteți divorțat, ați putea dori să primiți beneficiarul costurilor de închidere specificate în procedura de divorț, deși este tipic pentru beneficiarul ipotecii să plătească costurile de închidere. Aceste costuri sunt pur și simplu comisioanele percepute de o companie ipotecară pentru a vă procesa documentele și a transfera ipoteca.
